Zuidwijkring 183, Heerhugowaard

Een ROYALE 2-ONDER-1 KAP WONING MET GARAGE en heerlijke vlonder AAN HET WATER. Gelegen in de aantrekkelijke ‘Zuidwijk’.

Deze aan de achterzijde uitgebouwde topper uit 2001 is goed onderhouden en aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd (2005). Mooi afgewerkt met een royale en lichte woonkamer, luxe keuken (2020), moderne badkamer (2020) en boven 4 slaapkamers. Op het dak 6 zonnepanelen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin met vlonder aan het water!

Een woning met karakter en veel privacy aan de achterzijde is een heerlijke thuishaven voor jarenlang woongenot. Ben je op zoek naar een riante (130m² woonoppervlakte), via de garage geschakelde, 2-onder-1 kap woning met 4 slaapkamers, grote dakkapel en parkeren voor de deur in een leuke wijk, dan heb je hem nu gevonden.

De ligging is heerlijk centraal in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelveldjes. Op korte afstand bevinden zich alle voorzieningen als scholen en kinderopvang en op fietsafstand het overdekte winkelcentrum Middenwaard en het strand van Luna. De openbaar vervoervoorzieningen (bus/trein) en de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn dichtbij.

Denk je dat jij en deze woning een ‘perfect fit’ zijn en wil je dit plekje met eigen ogen komen bewonderen? Kom dan langs voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!

BUURTINFORMATIE: check voor nog meer informatie over de woning en de omgeving de site van EV Wonen Makelaardij met daarop de online woningbrochure!

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We verwelkomen je graag met een glimlach!

Indeling:

BEGANE GROND:
De entree in de lichte hal welke is uitgevoerd met een meterkast, trapopgang en fraai betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

De zeer ruime, tuingerichte woonkamer van circa 33m² wordt gekenmerkt door de uitbouw die is voorzien van twee grote dakramen, openslaande deuren en grote ramen tot aan de grond welke samen zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en voor het complete plaatje kan je in de wintermaanden lekker genieten van een sfeervolle palletkachel.

De moderne keuken (2020) is aan de voorzijde gesitueerd met wederom grote ramen en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De uitvoering is in een L-opstelling en voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, 4-zone inductie kookplaat, oven/magnetron, oven (beiden met schoonmaakfunctie), koelkast, 3-laden vriezer, in zwart uitgevoerde wasbak met Quooker kraan.

1e VERDIEPING:
Hier vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. De voorste slaapkamer beschikt over een grote vaste kast onder de trap. De slaapkamer aan de achterzijde is heel riant met een afmeting van circa 2,8m x 5,13m.
De luxe en volledig betegelde badkamer (2020) is uitgevoerd met een inloopdouche met stort- en handdouche, diep ligbad voor 2 personen, vloerverwarming (elektrisch), toilet en wastafelmeubel.

2e VERDIEPING:
De overloop met de voorzieningen voor de wasmachine/droger, de hete lucht installatie, mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen.
Als we door lopen komen we in de 4e slaapkamer die door de kunststof hoekdakkapel een heel ruimtelijke zicht geeft waardoor je het gevoel krijgt in je eigen uitkijktoren te staan. Met de elektrische rolluiken kan je deze geheel sluiten. Onder het schuine dak is veel bergruimte om een en ander op te slaan.

TUIN:
Via de openslaande deuren kom je in de zonnige en speelse achtertuin met veel privacy, diverse terrassen en een grote vlonder met composiethout aan het water (circa 4m x 6,5m). Koken met de eigen buitenkeuken of zitten onder de twee appelbomen of lekker bij het water; de keuze is aan jou.

GARAGE:
Vanuit de tuin is de garage bereikbaar die met een afmeting van circa 6,6m x 2,96m veel te bieden heeft. In deze garage met elektrisch bedienbare kanteldeur (met afstandsbediening) en loopdeur zijn, naast een auto uiteraard, vele spullen op te slaan.

Kortom, zoek je een grote 2-onder-1-kapwoning op een mooi perceel, in een kindvriendelijke omgeving en welke van alle gemakken is voorzien.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 280 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 130 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte (garage) circa 20 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte (berging) circa 4m²
Bruto inhoud – Woning circa 510 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 2001; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, hoogwaardige bouwmaterialen, volledig geïsoleerd, 6 zonnepanelen (2014). Hete lucht verwarming 2001. Meterkast met 12 groepen, 3 fase, slimme meter en glasvezel.

ENERGIELABEL: definitief A label.

LIGGING:
De woning is gelegen in de wijk Zuidwijk-Huygenhoek, één van de nieuwere wijken van Heerhugowaard. Het is een kindvriendelijke wijk met veel woonhofjes en speelplaatsen. Ruim opgezet en vele voorzieningen in de nabijheid. Zo bevinden zich scholen, openbaar vervoer, buurtsuper AH, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, sportaccommodaties op loop- en/of fietsafstand. Ook de bus, NS-station en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn zijn eenvoudig te bereiken.

AANVAARDING: in overleg.